住宅ローン控除｜年末残高証明書から控除額を自動計算【無料ツール】

使い方（転記のコツとチェックリスト）

この自動計算ツールは無料・登録不要。スマホ／パソコンどちらでも使え、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除申告書）の転記を簡単にします。 年末残高証明書を元に、住宅借入金等特別控除申告書の記載順に合わせて設計されています。

A. まずはここから（共通）

1. モードを選ぶ：「住宅借入金等の内訳」が1種類なら単一列モード、複数種類なら列別モード。
2. 上部で連帯債務割合・居住用割合・控除率を設定。スマホ／パソコンどちらでもOK。
3. 年末残高証明書の列名（1住宅／2土地等／3住宅及び土地等／4増改築等）を確認し、同じ列名を選択。

B. 単一列モード（内訳が1種類の人）

1. 列名を選び、年末残高と取得対価等（持分後）を入力。
2. ①〜④が自動計算されるので、住宅借入金等特別控除申告書へ順に転記。
3. ⑤は④と同額。⑥は⑤×控除率を計算し100円未満切捨て。住宅ローン控除の概算がすぐ分かります。

C. 列別モード（内訳が複数種類の人）

1. 「行を追加」で列名ごとに入力欄を追加。
2. 各行に①年末残高・取得対価（持分後）を入力。割合が列ごとに違う場合は行別設定可能。
3. 各列④を自動計算→④の合計＝⑤→⑥で控除額算出。スマホでもPCでも同じ結果が出ます。

D. 入力時の注意

• 金額はカンマOK（自動整形）。
• ①〜⑤：円未満四捨五入／⑥：100円未満切捨て。
• 取得対価等はあなたの持分を反映した金額を入力。

E. 提出前チェック

• 選択した列名と年末残高証明書が一致しているか。
• 連帯債務割合・居住用割合・控除率に入力漏れがないか。
• 住宅借入金等特別控除申告書に転記する前に、④の合計＝⑤を確認。

よくある質問

Q1. 連帯債務で夫婦別々に申告する場合？

各人の申告書で②に連帯債務割合を反映し③→④を計算。双方が居住要件を満たす必要あり。年末残高証明書と住宅借入金等特別控除申告書の整合性も確認を。

Q2. 居住用割合はどう決める？

自宅部分の面積割合を%で入力（店舗・賃貸部分を除外）。列別モードでは列ごとに個別設定可。住宅ローン控除計算時は④に反映。

Q3. 「内訳」が1種類か複数種類かの見分け方は？

年末残高証明書の「住宅借入金等の内訳」が1列なら単一列モード、2列以上なら列別モードです。

Q4. 取得対価等より②が大きい場合？

③は「②と取得対価等のうち少ない方」になります。スマホでもパソコンでも同一結果です。

Q5. このツールは本当に無料？登録は必要？

無料・登録不要。ブラウザで動作する自動計算ツールのため、どなたでも簡単に使えます。

Q6. モードで控除額が違うのはなぜ？

複数列では列ごとに③→④を求め合計するため、単一列モードと丸め方が異なる場合があります。住宅借入金等特別控除申告書の指示に従ってください。

Q7. 数字が見切れる・表示が崩れる

スマホの文字拡大が強いと見切れる場合があります。拡大率を戻すかパソコン表示で確認を。

Q8. 新築と増改築の借入がある

列別モードで各列（例：3住宅及び土地等／4増改築等）を追加し、④の合計が⑤になり控除額⑥が自動計算されます。