住宅ローン控除｜年末残高証明書から控除額を自動計算【無料ツール】

使い方（転記のコツとチェックリスト）

この自動計算ツールは無料・登録不要。スマホ／パソコンどちらでも使え、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除申告書）の転記を簡単にします。 年末残高証明書を元に、税務署発行の申告書の記載順に合わせて設計されています。

A. まずはここから（共通手順）

1. モードを選ぶ：「住宅借入金等の内訳」が1種類なら単一列モード、複数種類なら列別モード。
2. 上部で連帯債務割合・居住用割合・控除率を設定（単独債務・全居宅なら割合は空欄のままでOK）。
3. 年末残高証明書の列名（1住宅／2土地等／3住宅及び土地等／4増改築等）を確認し、同じ列名を選択。

B. 単一列モード（内訳が1種類の人）

1. 列名を選び、年末残高と取得対価等の額（持分後）を入力。
2. ①〜④が自動計算されるので、住宅借入金等特別控除申告書へ順に転記。
3. ⑤は④と同額。⑥は⑤×控除率を計算し100円未満切捨て。今年の住宅ローン控除額がすぐに判明します。

C. 列別モード（内訳が複数種類の人）

1. 「行を追加」で列名ごとに入力欄を追加。
2. 各行に①年末残高・取得対価（持分後）を入力。割合が列ごとに違う場合は行別設定可能。
3. 各列④を自動計算→④の合計＝⑤→⑥で控除額算出。自動で正確に合算されます。

D. 入力時の注意点

• 金額はカンマ付き入力OK（自動で整形されます）。
• ①〜⑤：円未満四捨五入 ／ ⑥：100円未満切捨て。
• 取得対価等は、土地・建物の売買契約書に記載された金額に、ご自身の所有権持分割合を掛けた金額を入力してください。

E. 提出前チェックリスト

• 選択した列名と年末残高証明書の記載項目が一致しているか。
• 連帯債務割合・居住用割合・控除率に入力漏れや誤りがないか。
• 住宅借入金等特別控除申告書に転記する前に、④の合計＝⑤を確認したか。

よくある質問

Q1. 連帯債務で夫婦別々に申告する場合の書き方は？

各人の申告書で②に連帯債務割合を反映し、③→④を計算します。夫婦それぞれが居住要件を満たしている必要があります。年末残高証明書と住宅借入金等特別控除申告書の整合性を必ず確認してください。

Q2. 居住用割合はどうやって決めますか？

自宅部分の面積割合を%で入力します（完全な居住用住宅の場合は100%）。店舗や賃貸部分がある併用住宅の場合は、図面等の面積割合を入力してください。列別モードでは列ごとに個別設定が可能です。

Q3. 「内訳」が1種類か複数種類かの見分け方は？

金融機関から届いた年末残高証明書の「住宅借入金等の内訳」欄をご覧ください。記載が1行（1列）だけなら単一列モード、土地と建物で分かれているなど2行以上ある場合は列別モードをご使用ください。

Q4. 取得対価等の額より②の金額が大きい場合はどうなりますか？

③は「②と取得対価等のうち少ない方の金額」が自動的に適用されます。住宅の購入価額を超えて借入がある場合でも、法律上の上限額で正しく計算されます。

Q5. このツールは本当に無料ですか？登録は必要？

完全無料・登録不要です。入力した個人情報や金額データがサーバーに送信されることは一切なく、すべてお使いのスマホやパソコンのブラウザ上で安全に完結します。

Q6. モードによって控除額に差が出るのはなぜですか？

複数列モードでは列ごとに③→④を求めてから合算するため、単一列モードと端数処理（四捨五入）のタイミングが異なる場合があります。申告書の様式指示に忠実に従った計算となっています。

Q7. スマートフォンで数字が見切れる・表示が崩れる場合は？

スマートフォンの文字サイズ設定を大きくされている場合、表の数字が折り返されることがあります。画面を横向きにするか、パソコンのブラウザからご確認いただくと快適にご利用いただけます。

Q8. 新築と増改築の両方の借入がある場合は？

列別モードで各列（例：3 住宅及び土地等 と 4 増改築等）を追加してください。それぞれの④を自動計算したうえで、合計値である⑤と最終控除額⑥が正しく算出されます。